부동산 시장 종합 진단과 전망 > 보고서

1. 경제 여건과 시장환경

   - 통화량과 유동성 축소로 시장 위축 가능성

   - 고금리 지속:자산가격 조정 등 가계는 부채를 축소하는 디레버리징 가능성 지속

   - 가계대출은 축소, 기업대출은 증가 : 은행여수신 및 증가율도 감소

   - 외환시장 : 원화의 고변동성 국면

   -중국발 경제위기 : 수출입시장 위축과 경기침체 영향

2. 부동산 시장 전망

 ► 주택시장 

   - 일부 상승세에 전제적인 등락폭은 여전히 약보합세, 자금 유입은 제한적일 것. 가격하락세 지속에 따른 저가매입 수요는 규제완화 영향이 큰 서울 및 서울 인근지역으로 집중될 가능성이 높아 서울과 그 외 지역 간 가격하락율 차이가 벌어질 가능성 

   - 거래 침체 중, 중저가 매수세 유입. 경매물건 증가로 거래 증가 가능성 확대

   - 주택임대시장 구조적 변화로 전세대출잔액 감소

   - 청약시장은 분양원가 상승으로 선호지역은 과열, 비선호지역은 미분양 가능성

► 상업용 부동산 시장

   - 공급과잉으로 침체 장기화 가능성 

► 부동산PF시장

   - 침체속 PF-ABCP발행 규모 감소

3. 전망과 대책

   -인허가 및 착공 건수 감소로 4~6년 이후 주택가격 상승 가능성 크다.

   -정부는 공공주택 공급을 꾸준히 추진해야 한다.

   -비아파트부분 활성화 정책, 주택수 및 거주조건 완화 추진

<ifsPOST>​ 

1. 경제 여건과 시장환경

   - 통화량과 유동성 축소로 시장 위축 가능성

   - 고금리 지속:자산가격 조정 등 가계는 부채를 축소하는 디레버리징 가능성 지속

   - 가계대출은 축소, 기업대출은 증가 : 은행여수신 및 증가율도 감소

   - 외환시장 : 원화의 고변동성 국면

   -중국발 경제위기 : 수출입시장 위축과 경기침체 영향

2. 부동산 시장 전망

 ► 주택시장 

   - 일부 상승세에 전제적인 등락폭은 여전히 약보합세, 자금 유입은 제한적일 것. 가격하락세 지속에 따른 저가매입 수요는 규제완화 영향이 큰 서울 및 서울 인근지역으로 집중될 가능성이 높아 서울과 그 외 지역 간 가격하락율 차이가 벌어질 가능성 

   - 거래 침체 중, 중저가 매수세 유입. 경매물건 증가로 거래 증가 가능성 확대

   - 주택임대시장 구조적 변화로 전세대출잔액 감소

   - 청약시장은 분양원가 상승으로 선호지역은 과열, 비선호지역은 미분양 가능성

► 상업용 부동산 시장

   - 공급과잉으로 침체 장기화 가능성 

► 부동산PF시장

   - 침체속 PF-ABCP발행 규모 감소

3. 전망과 대책

   -인허가 및 착공 건수 감소로 4~6년 이후 주택가격 상승 가능성 크다.

   -정부는 공공주택 공급을 꾸준히 추진해야 한다.

   -비아파트부분 활성화 정책, 주택수 및 거주조건 완화 추진

<ifsPOST>​